Oferta specjalna · Nieruchomość na sprzedaż Oborniki Śląskie
niedzwiedziu85@gmail.com
Okazja inwestycyjna · Nieruchomość na sprzedaż

Zabytkowy pałac uzdrowiskowy w Obornikach Śląskich

Unikatowa nieruchomość w otulinie zabytkowego parku zdrojowego, u podnóża Gór Kocich. Kompleks trzech segmentów zaprojektowanych pod hotel, dom spokojnej starości lub dom weselny – w trakcie remontu, z aktualnym pozwoleniem na budowę.

Oborniki Śląskie od 1835 roku pełniły funkcję uzdrowiska wykorzystującego lokalne źródła szczawy żelazistej, a dziś – jako „zielone płuca Wrocławia” – przeżywają renesans zainteresowania inwestorów i rodzin szukających spokojnego miejsca blisko dużego miasta.

Zobacz opis nieruchomości Zapytaj o ofertę
Opis nieruchomości

Trzy segmenty, jedna wyjątkowa funkcja

Budynek składa się z trzech segmentów. W dwóch zaprojektowano 32 pokoje hotelowe oraz restaurację, w segmencie środkowym zlokalizowana jest sala bankietowa o powierzchni 240 m². Obiekt został zaprojektowany specjalnie pod usługi hotelarskie, dom spokojnej starości lub dom weselny.

🏨

Funkcja hotelowa

32 pokoje hotelowe rozmieszczone w dwóch segmentach budynku, wraz z zaprojektowaną restauracją – gotowa baza pod prowadzenie działalności noclegowej lub condohotelu.

  • Pozwolenie na budowę i projekt budowlany
  • Dostęp do mediów
  • Inwestycja w trakcie remontu
  • Elastyczność funkcji – hotel, DPS lub dom weselny
🎉

Sala bankietowa 240 m²

Segment środkowy budynku zajmuje okazała sala bankietowa, idealna pod organizację wesel, konferencji i wydarzeń firmowych w unikatowym, historycznym wnętrzu otoczonym starym drzewostanem parku zdrojowego.

  • Wysoka, reprezentacyjna przestrzeń
  • Zabytkowy detal architektoniczny
  • Bezpośrednie otoczenie zieleni
🏛️

Architektura sanatoryjna

Budynek jest przykładem klasycznej XIX-wiecznej architektury sanatoryjnej, z charakterystycznymi elementami drewnianego wystroju – tarasami i oryginalną stolarką okienną, będącymi świadkami uzdrowiskowej historii miasta.

  • Zabytkowe tarasy i balustrady
  • Historyczna stolarka okienna
  • Charakterystyczna elewacja XIX w.
Dokumentacja i stan obecny

Projekt budowlany oraz aktualny stan obiektu

Inwestycja posiada kompletną dokumentację projektową (elewacje, przekroje) oraz aktualne pozwolenie na budowę. Poniżej prezentujemy zarówno projekt architektoniczny, jak i zdjęcia obiektu w trakcie remontu.

Projekt architektoniczny elewacji zabytkowego pałacu sanatoryjnego w Obornikach Śląskich

Projekt elewacji – zachowanie historycznego charakteru budynku z drewnianymi tarasami i balkonami.

Przekroje architektoniczne i elewacje projektu budowlanego pałacu w Obornikach Śląskich

Przekroje A-A i B-B oraz elewacje południowa i północna – kompletna dokumentacja projektowa dostępna dla inwestora.

Widok z lotu ptaka na kompleks budynków sanatoryjnych w otoczeniu lasu w Obornikach Śląskich
Panoramiczny widok na zabytkowy pałac uzdrowiskowy z bliższej perspektywy
Lokalizacja

Góry Kocie, masyw Grzybek i zabytkowy park zdrojowy

Budynek położony jest w obrębie pasma Gór Kocich, u podnóża masywu góry Grzybek, na obszarze zabytkowego parku zdrojowego – pełnego malowniczych tras spacerowych i punktów widokowych w jego najstarszej części. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji przyrodniczych regionu, ciesząca się od dawna statusem „zielonych płuc Wrocławia”.

Oborniki Śląskie, choć formalnie utraciły status uzdrowiska, wciąż noszą jego ducha: XIX-wieczna zabudowa sanatoryjna, aleje starodrzewu i mikroklimat sprawiają, że miejscowość przyciąga inwestorów szukających nieruchomości z charakterem, blisko Wrocławia i dobrze skomunikowanych z aglomeracją.

🌳
Zabytkowy park zdrojowyHistoryczne alejki, drzewostan i punkty widokowe
⛰️
Góry Kocie i GrzybekMalownicze wzniesienia otaczające obiekt
🚗
Bliskość WrocławiaDogodny dojazd do aglomeracji wrocławskiej
🏗️
Rozwijający się rynekNowe inwestycje mieszkaniowe w regionie
Kontekst rynkowy

Dlaczego Oborniki Śląskie to dobry moment na inwestycję

Rynek nieruchomości w Obornikach Śląskich przechodzi obecnie widoczną transformację, co wzmacnia perspektywy dla obiektów o unikatowym charakterze i elastycznym przeznaczeniu.

Nowe inwestycje w gminie

W październiku 2025 r. przyjęto uchwałę dla rewitalizacji terenu dawnej fabryki w ramach programu lex deweloper – ok. 148 nowych mieszkań, co potwierdza rosnące zainteresowanie deweloperów tym obszarem.

Lepsza komunikacja z regionem

Budowa drogi ekspresowej S11 na odcinku Poznań–Oborniki otwiera nowe możliwości komunikacyjne, zwiększając atrakcyjność inwestycyjną całego regionu.

Rosnące ceny nieruchomości

Średnia cena domów w gminie Oborniki Śląskie wynosi obecnie ok. 5 500–5 800 zł/m², z widocznym trendem wzrostowym napędzanym bliskością Wrocławia i statusem „zielonych płuc” aglomeracji.

Kontakt

Zainteresowany tą nieruchomością?

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji o ofercie, dokumentacji projektowej lub umówić prezentację obiektu w Obornikach Śląskich.

Napisz do nas