Перевірте, як ціна купівлі, кредит, дохід від оренди, завантаженість та операційні витрати можуть впливати на інвестиції в курортні апартаменти.
Результати є оцінками, а не обіцянкою прибутку, оцінкою вартості чи професійною інвестиційною, юридичною або податковою порадою.
Змінюйте припущення — результати оновлюються одразу.
Чистий cap rate порівнює операційний прибуток до виплат по кредиту з повною вартістю інвестиції. Cash ROI порівнює cash flow після кредиту з власними коштами.
Протестуйте нижчу завантаженість, нижчу ставку, вищі комісії та більший резерв на ремонт. Модель має бути зрозумілою навіть за гірших умов.
Перед купівлею незалежно перевірте договір, правовий статус, податки, правила користування та всі постійні витрати.
Калькулятор надає лише орієнтовні розрахунки. Він не враховує всі юридичні, податкові, фінансові або специфічні для об’єкта фактори та не гарантує дохід, завантаженість, зростання ціни або майбутню прибутковість.
ROI — показник прибутковості. Cash ROI у цьому калькуляторі порівнює річний cash flow після кредиту з власними коштами.
Cap rate порівнює річний операційний прибуток до фінансування з повною вартістю інвестиції.
Вона показує мінімальну завантаженість або добову ставку, потрібні для покриття витрат і кредиту.